Jak proměnit starou fabriku v moderní lofty?
Zkrotit prostor a vyřešit akustiku – přesně s touto výzvou jsme pomáhali na jednom z pražských developerských projektů.
Oživit starý industriální areál a vdechnout mu nový život v podobě moderního bydlení je vždycky výzva. Když jde navíc o malometrážní byty, hraje se o každý centimetr. Přesně takový úkol před námi stál v Praze – Modřanech, kde jsme od ledna do srpna 2026 realizovali konstrukce vestaveb pro celkem 133 loftových bytů.
Výzva jménem akustika
Představte si 110 typových bytů s půdorysnou plochou necelých 30 m2, každý s loftem o rozloze cca 10 m² a k tomu 23 atypických kousků. Aby takové bydlení bylo komfortní, klíčové je absolutní ticho a soukromí. Největším oříškem celého projektu proto byla akustika.
Zadání znělo jasně: Konstrukce vestavby – tedy koupelny s WC a spacího patra – se nesmí staticky dotýkat dělicích stěn mezi byty ani stěn vedoucích na chodbu. Žádné kotvení do sousedních zdí, žádné přenášení hluku a vibrací.
Řešení? Samonosné „krabice“ v prostoru
Museli jsme navrhnout systém, který bezpečně stojí sám o sobě. Základem se stalo staticky tuhé jádro složené ze stěn koupelny a instalační šachty. Použili jsme tenkostěnné ocelové profily Borabela C100, které vytvořily pevnou kostru.
Na toto jádro jsme navázali „trámovým stropem“, který tvoří podlahu budoucího spacího patra. Abychom překlenuli prostor bez prohýbání, složili jsme profily C150 do robustních nosníků o rozměru 150×100 mm. Na protilehlé straně pak tento strop podpírají subtilní, ale extrémně pevné sloupky (100×100 mm).
Detaily, které tvoří domov
Jakmile byla ocelová kostra hotová, přišlo na řadu opláštění sádrokartonovými deskami a pokládka pochozí podlahy ze sádrovláknitých desek na patře. Do patra vede dřevěné samostatně stojící schodiště. Kolem otevřené části patra loftu je provedeno lehké ocelové zábradlí, kotvené přímo do nosných profilů Borabela, v místech kotvení vyztužených vloženými úhelníky tl. 3 mm.
Výsledkem je geniální využití vysokých průmyslových stropů. Vzniklo moderní, bezpečné, a hlavně dokonale odhlučněné malometrážní bydlení, které přesně odpovídá nárokům na moderní městský život.
Bližší informace naleznete v přehledu našich realizací
